主臥50坪走到腿痠 台南1.25億豪墅揭秘

獨棟大面寬別墅在南台灣頗受購屋族青睞，但因多屬高總價住家，市場供給有限。但你能想像台南市有光主臥空間就有47坪的超級豪墅嗎？光從主臥走到主臥衛浴就要超過30秒。
 
信誼建設安平區5期重劃區「巴黎十六區II」，外觀採大量崗石打造，戶戶大面寬1樓可停4~6輛車，基樁深度達16米，地坪60~97坪，最貴戶總價1.25億元是目前府城最貴豪墅。
 
區段屬台南5期重劃區，建案周邊有扎哈木原住民公園、林默娘紀念公園、港濱歷史公園等與漁人碼頭，休閒機能佳。永華路、華平路與中華西路沿線商店多，可至家樂福量販店採買。國中小學區為億載國小與安平國中，周邊還有慈濟國小、慈濟高中與市立圖書館安平分館，文教氣息濃厚。
 
社區面積556坪臨育平路規劃8戶超級豪墅，建案採500坪筏式基礎，基樁深度達16米強化抗震。建築外觀採用大量崗石且使用乾式施工法，讓石材不易脫落，居家均為獨立牆與獨立柱。全案戶戶獨棟4面採光，衛浴均開窗。
 
1樓規劃挑高3.8米規劃起居室，浴室採用德國V&B面盆搭配單價超過5萬元DORNBRACHT龍頭。客餐廳與廚房則在2樓，廚房採LEICHT廚具，總價逾200萬元。3樓有整層主臥，以最大戶A1戶為例空間高達47坪，主臥衛浴則有蛋形浴缸、TOTO頂級智慧馬桶等，4樓則有雙套房，頂樓有多功能室。
 
業務總監周鳳儀指出，建案採用鋼絲玻璃在豪墅中少見，住家具備永久棟距，視野景觀佳。
實價登錄揭露，近年來安平區土地價格屢創新高，過去位於永華路上也曾出現每坪土地成交行情高達83.7萬元當地新高。
 
信義房屋市府華平店店長呂浩廷分析，該區地價多在35~40萬元，若以該豪宅標準戶地坪60坪住家為例，土地價值可能就超過2000萬元，但該區土地日漸稀少，地主普遍惜售，「安平區指標豪墅總價多在4000~6000萬元，較少有上億豪墅，但該類產品貸款成數僅6成，短期要準備較多自備款。」